美商ERA(易而安不動產) 面試、薪水、拆招解招

  話說達瑞斯最近去了趟ERA面試，當然面試前要先準備一下，於是上網搜尋了ERA相關資料，
看看面試題目、薪資福利啥等等，但，找了google搜尋1x頁，完全沒有我想要的資訊....
因為在網路上好像都找不到ERA的討論，所以決定在此將所見所聞跟大家分享。

首先，讓我們看看ERA是甚麼？
ERA的英文全稱是 ELECTRONIC REALTY ASSOCIATES,INC. ，在台灣叫 ERA易而安不動產
是1972由Jim Jackson在美國成立，是由一群持有合格執照的不動產專業店東所組成之會員式組織，
透過對各會員提供服務及各項計劃，使店東得以藉此協助而經營及推廣仲介業務。
口語化點，就是房仲啦 !


ERA總部位於美國新澤西州 (New Jersey)，現在已成為全世界第二大，太平洋地區第一大的國際性不動產加盟連鎖品牌，簡稱(ERA)。至今在美國、日本、澳洲、關島、印尼、泰國、台灣、南非、墨西哥、英國、德國、法國及新加坡等全世界58個國家，擁有超過3500家的加盟店以及40,000多名加盟店東及經紀人員。  (應該是真的)











既然是亞洲最大房仲，怎麼我好像沒聽過？
因為ERA是由美商開設，而且在2004年才引進台灣，在台灣耕耘時間還短不夠有名也正常，
畢竟要跟像信義房屋從1981年、永慶房屋1988年、東森房屋(前為力霸房屋)1988年開始的
這些台灣老牌房仲比，還是有累積差距的，而且目前全台只有34間加盟店，其中80%在北部，
不像其他5步一綠牌8步一黃牌這麼多點，因此ERA 2010~2015年的目標就是除了加盟店外，
還要拓展25間的直營店，希望更加打開知名度。

OK，接著我們來說說ERA的職務分類，因為我面試的是ERA台灣總公司，所以這只講總公司的
工作，其他加盟店的職務會不一樣，因為不了解所以不便寫上。

首先，應徵方式：
* 上104、1111、518等人力銀行投遞履歷 (廢話...)
* 人力銀行的履歷打開，由ERA主動email詢問你是否有興趣
* 上ERA官網的人才招募區登記
* 殺去總公司拍桌說，我要加入!   (這我沒幹過，有網友試過的話請分享給我 : )  )

接著，說明會：
若你從HR海選中獎後，別急，公司會先邀請你參加他們的統一說明會，也許是外商的關係，
在人事選拔方面較嚴格，會希望你了解公司的文化願景後，再自己選擇是否要參加面試，
不像有些房仲，業務人員量比質重要，因為流動率太高所以需要很多砲灰也順便去蕪存菁，
而說明會當然就那一套，講解一下公司歷史、現在事業版圖、核心文化與未來目標等等，
上面寫到的5年擴增25間直營店，就是我聽到這次說明會的未來目標。

進入面試階段：
當你聽完說明會後還願意面試，公司當然會幫你安排，在ERA的面試會有初試、複試兩關，
說明會到兩次面試是連著三天下午，初試是由營運處長來跟你單獨面談，複試會在會議室
裡集合所有進入複試者群體面試。

初試：跟營運處長單獨面談，待自我介紹後，處長就會問你一些履歷上寫到的經歷，與跟
你介紹說明會上沒有講到的薪水、獎金計算制度，此次會以聊天認識你的方式進行，放鬆就好，
不過也不能太鬆，該有的坐姿、準備等都還是要做好。

薪水：底薪+全勤+季獎金+績效獎金
底薪22000，全勤3000，底+全是每個月都有(全勤當然是要該月全勤才有)，不是像其他房仲，
前面給你保障6、9個月5、6萬，以後全部沒有這樣只靠獎金。然而做業務就要有業績目標，
ERA剛進去普專是以季目標來看，一季3個月，要達成xx業績與接到xx件委託才算達標，達標
後有獎金10000，詳細目標數字不打出來是因為不曉得可不可以公開，有意願的人請親自去了解。
再來當然就是績效獎金(團體與個人)，這部分就是房仲業務賺錢的主要來源，因為是按成交價
的x%來計算，並且可累積在全年度的業績裡，到年底結算時業績越高相對地拿到的%數越高，
獎金%數的表格、計算都會給你看清楚，有問題再問處長，這是美商公司非常棒的一點。

複試：公司會將所有晉選到複試的應徵者一起面試，就是所謂的群面，讓大家在一個會議室
裡互相了解競爭對手或可能未來的同事，由台灣總公司的營運長擔任面試官，問問個人情況
與常見的面試問題，比如：你認為自己有甚麼特質、為甚麼要從事房仲業、為甚麼ERA要錄用你
等常見問題，這部分就見機行事回答問題啦，而以上這些問題的回答技巧網路上都找的到，
或者改天我也來幫大家整理一篇給有需要的人參考。面試結果基本上隔天一定會出來，
有上的就恭喜，沒上的就再加油，雖然我是錄取了，但要不要去在考慮中 0_0
.祝各位好運!!

其他補充：

房仲所需證照：
從事房仲工作最基本也是政府規定的，一定要有「不動產經紀營業員證照」，這是繳錢有去
聽課3天就可以拿到的，所以不用太擔心，而想要更深入的請去考地政士、不動產估價師等等
(夭壽難考)。

高專跟普專的差別：

房仲業常會聽到高專跟普專，那這兩個有甚麼差，我用簡單的例子講應該就可以懂了，
就拿房子交易來看好了，
若有棟1000萬的房子由 普專 賣出，假如業績獎金2%，拿到的就是20萬，
而同樣房子，由 高專 賣出，假如業績獎金 20% 就是200萬，
懂了嗎，差別就在獎金的高低，但，普專有底薪 不怕餓死  高專沒底薪，沒業績就餓死。

(圖片來源：美商ERA不動產 官方網站)

Posted in: 求職、面試探討